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201400002-Incorporación de fincas a la bolsa de fincas rústicas para su arrendamiento

Tramita Presencialmente

Consiste en

Incorporar fincas a la bolsa de fincas rústicas del Principado de Asturias, para su posterior arrendamiento, a través de la intermediación del Banco de Tierras. (Este organismo realizará las funciones de gestión de la bolsa y la búsqueda de arrendatarios, garantizando los contratos de arrendamiento suscritos en cuanto a la percepción de las rentas y la devolución de la fincas en las mismas condiciones en que fueron arrendadas).

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Requisitos

  1. Ser persona física o jurídica y estar legitimada para arrendar, es decir, ser titular de un derecho de cuyo contenido formen parte las facultades de goce de una finca rústica (propiedad, usufructo, enfiteusis, derecho de superficie, etc.).

  2. En los supuestos de cotitularidad, bienes gananciales y de menores o incapacitados la legitimación exigida será la misma que la requerida en el Código Civil para el arrendamiento de bienes en general.

  3. Las fincas deberán caracterizarse por su aprovechamiento agrario y su naturaleza rural, quedando excluidas las fincas de aprovechamiento forestal, las calificadas de naturaleza urbana, urbanizable, las accesorias a edificios o explotaciones con rendimiento superior al rústico y las explotaciones agrarias.

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Necesitas

  1. Solicitud en modelo normalizado.

  2. Documento acreditativo de la propiedad y del derecho legitimador para arrendar.

  3. Si la titularidad de la parcela a incorporar está a nombre de una comunidad de bienes o una sociedad civil, mercantil, cooperativa o SAT se aportará, además:

    • Copia de la tarjeta del NIF de la entidad.
    • Copia del NIF del representante que haya sido autorizado para firmar la solicitud.
    • Escritura de constitución o estatutos, con constancia de su inscripción en el registro en que legalmente esté obligada a inscribirse. En caso de sociedad civil, la entidad deberá estar inscrita en el registro de asociaciones de la Consejería de Desarrollo Rural y Recursos Naturales.
    • Relación de todos los partícipes o socios de la entidad solicitante indicando: nombre, apellidos y NIF.
    • Documento acreditativo del poder conferido al representante para que actúe en nombre de la entidad solicitante.
  4. Si te opones a que el Principado de Asturias recabe información en otras Administraciones Públicas o estos documentos no han sido aportados anteriormente a cualquier Administración, necesitas además:
  5. Documento nacional de identidad o documento acreditativo de la identidad o tarjeta de identidad de la persona extranjera residente en territorio español.

  6. Certificación catastral descriptiva y gráfica.

Te interesa saber

  1. GARANTÍAS PARA EL PROPIETARIO ASUMIDAS POR EL BANCO DE TIERRAS

    • Se garantiza la percepción de las rentas con un máximo de una anualidad y hasta un importe de 1.500 € por contrato. No se incluyen en la garantía los conceptos asimilados a renta.
    • Devolución de la finca en las mismas condiciones en las que fue arrendada, asumiendo el Banco de Tierras los gastos de reparación o reposición al estado original de las fincas.

    En ambos casos se requiere, además, la concurrencia de los siguientes presupuestos previos:

    • Que el contrato de arrendamiento se hubiera depositado en el Banco de Tierras para su supervisión y custodia.
    • Que el arrendador comunique al Banco de Tierras los impagos de renta y los daños y deterioros ocasionados en las fincas, en el plazo de 3 meses a computar desde que se hubiera producido el incumplimiento del arrendatario, o desde que tuviera conocimiento del mismo si este se hubiera ejecutado con clandestinidad u ocultación.
    • Sometimiento al arbitraje de la Junta Arbitral de Arrendamientos Rústicos del Principado de Asturias, obteniendo una decisión favorable y acreditativa del incumplimiento.
  2. INSTRUCCIÓN DEL PROCEDIMIENTO

    • La Comisión Regional del Banco de Tierras actuará como órgano instructor del procedimiento.
    • El plazo máximo para resolver y notificar la resolución que ponga fin al procedimiento de incorporación será de 2 meses. Si transcurre ese plazo sin que se hubiese notificado la resolución expresa, se entenderá estimada la solicitud.
  3. CONTRATO DE INTERMEDIACIÓN

    Aprobada la incorporación de la finca a la bolsa se formalizará el encargo de intermediación, para la búsqueda de arrendatario, entre el Banco de Tierras y el titular de la finca, conforme al modelo normalizado.

  4. CONTRATO DE ARRENDAMIENTO RÚSTICO

    • Seleccionado el arrendatario se procederá a la formalización del contrato de arrendamiento entre el arrendatario y el titular de la finca, conforme al modelo normalizado.
    • Una copia de este contrato deberá ser depositada en el Banco de Tierras.

Plazo de solicitud

En plazo Todo el año

Cómo solicitarlo

Paso  1:
Descarga la solicitud.
Paso  2:
Cumpliméntala.
Paso  3:
Preséntala en el lugar indicado.

Dónde

Registro General del Principado de Asturias

EASMU (Edificio Administrativo de Servicios Múltiples)

C/ Trece Rosas 2, planta plaza

33005 Oviedo

 

Cualquiera de los medios establecidos en el artículo 16 de la Ley 39/2015, de 1 de octubre, del procedimiento administrativo común de las Administraciones públicas.

Te respondemos mediante

1.  Notificación por correo certificado con acuse de recibo

Recursos

1.Recurso de alzada

Tu solicitud será tramitada por

Comisión Regional del Banco de Tierras

Tu solicitud será resuelta por

Comisión Regional del Banco de Tierras

Código 201400002

Otras formas de tramitación

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