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20022749-Visado de contratos de compraventa y arrendamiento de viviendas de segundas y posteriores transmisiones declaradas protegidas por la comunidad ...

Tramita por Internet

Consiste en

Obtener el visado y sellado de los contratos de compraventa y arrendamiento de las viviendas declaradas protegidas por la comunidad autónoma (VPA).

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Requisitos

  1. Los contratos de venta y arrendamiento deberán incluir la cláusula que figura en la información adicional entregada con el precio máximo de venta o renta y los requisitos de los distintos planes de vivienda.

  2. Cláusulas de los contratos de arrendamiento:

    • El arrendador entregará la vivienda al inquilino libre de mobiliario y enseres.
    • El subarriendo total o parcial de la vivienda dará lugar a la resolución del contrato.
  3. Cláusulas de los contratos de compraventa:

    • El vendedor se obliga a elevar a escritura pública el contrato privado de compraventa en el plazo de 3 meses a partir de la fecha de la calificación definitiva de la vivienda o de la del contrato, si fuera posterior, salvo que dicho plazo sea prorrogado por la Consejería de Servicios y Derechos Sociales.
    • Los gastos concernientes a la declaración de obra nueva y división horizontal, así como los correspondientes a la constitución y división del crédito hipotecario, serán, en todo caso, a cuenta del promotor de la vivienda.
    • El comprador podrá instar la resolución del contrato en el caso de denegación de la calificación definitiva de la vivienda.
  4. El adquirente o arrendatario se obligará a ocupar la vivienda en el plazo máximo de 3 meses a partir de la entrega de llaves, salvo que medie justa causa.

  5. El contrato deberá incluir las cláusulas contenidas en el artículo 13 del Real Decreto 3148/1978, de 10 de noviembre, por el que se desarrolla el Real Decreto-Ley 31/1978, de 31 de octubre sobre Política de Vivienda (BOE Nº 14, de 16 de enero de 1979).

  6. El vendedor o arrendador se obligará a entregar las llaves de la vivienda en el plazo máximo de 3 meses contados desde la concesión de la calificación definitiva o desde la fecha del contrato, si fuera posterior, salvo que dicho plazo sea prorrogado por la Consejería de Servicios y Derechos Sociales.

  7. El vendedor o arrendador se obligará a poner a disposición del adquirente o arrendatario un ejemplar del contrato, debidamente visado por la Consejería de Servicios y Derechos Sociales.

  8. La vivienda objeto de transacción estará sujeta a las prohibiciones y limitaciones derivadas del régimen de viviendas de protección oficial del Real Decreto-Ley 31/1978, y demás disposiciones que lo desarrollen y, por consiguiente, las condiciones de utilización serán las señaladas en la calificación definitiva y los precios de venta o renta no podrán exceder de los límites establecidos.

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Necesitas

  1. Contratos originales firmados por compradores y vendedores.

  2. Si te opones a que el Principado de Asturias recabe información en otras Administraciones Públicas o estos documentos no han sido aportados anteriormente a cualquier Administración, necesitas además:
  3. Documento nacional de identidad o documento acreditativo de la identidad o tarjeta de identidad de la persona extranjera residente en territorio español.

  4. En caso de representación por poder notarial:

    • copia simple de poderes notariales.
  5. Certificado catastral.

  6. Declaración del impuesto sobre la renta de las personas físicas (IRPF).

  7. Certificación justificativa de estar al corriente en el cumplimiento de las obligaciones tributarias, expedida por la Agencia Estatal de Administración Tributaria.

  8. Certificado de prestaciones sociales, por incapacidad temporal, por maternidad y paternidad.

Te interesa saber

  1. DOCUMENTACIÓN

    Se devolverán, visados y sellados, 2 originales, el otro original quedará en poder del organismo competente.

  2. DESTINATARIOS

    Ciudadano o empresa vendedora o arrendadora de viviendas declarada protegida por la comunidad autónoma (VPA).

Plazo de solicitud

En plazo Todo el año  10 días a partir del otorgamiento del dominio o de la cesión de uso de la vivienda.

Cómo solicitarlo

Paso  1:
Iniciar solicitud

Te respondemos mediante

  1. Notificación por correo certificado con acuse de recibo
  2. Notificación personal

Recursos

1.Recurso potestativo de reposición o contencioso-administrativo

Tu solicitud será tramitada por

Servicio de Promoción y Financiación de la Vivienda

Tu solicitud será resuelta por

CONSEJERÍA DE SERVICIOS Y DERECHOS SOCIALES

Código 20022749

Otras formas de tramitación

Comprueba los requisitos técnicos para realizar la solicitud

 

Compruebe aquí los requisitos para la firma

 

Verifica aquí que tu equipo tiene la configuración técnica necesaria para la firma en la solicitud de este servicio. Verificar

 

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