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Boletín Nº 78 del lunes 6 de abril de 2015

AYUNTAMIENTOS

DE OVIEDO

Anuncio. Subasta de bienes inmuebles.

Dña. Reyes Aldecoa Sánchez del Río, Tesorera del Ayuntamiento de Oviedo,

Hace saber que con fecha 17 de marzo de 2015 se ha dictado el siguiente acuerdo:

“Acuerdo de enajenación mediante subasta

En el expediente administrativo de apremio seguido por la Unidad de Recaudación de este Ayuntamiento contra los deudores que se relacionan a continuación, por deudas a la Hacienda Municipal, no habiéndose satisfecho las mismas, conforme a lo dispuesto en el artículo 101.1 del Real Decreto 939/2005, de 29 de julio, por el que se aprueba el Reglamento General de Recaudación, se acuerda la enajenación mediante subasta de los siguientes bienes embargados:

• Deudor: D. José Antonio Martínez Cueto, NIF: 9.373.071L.

Urbana: Predio número veintiuno.—En la quinta planta, fondo izquierda por la escalera y fondo derecha mirando al Edificio desde la calle, Tipo A, letra D, del Edificio señalado con el número cinco en la calle Central (actualmente calle Tigre Juan), en el lugar de La Carisa, parroquia de San Juan Bautista, —La Corredoria—, concejo de Oviedo. Destinada a vivienda, integrada por varias habitaciones y servicios, ocupa una superficie de sesenta y cuatro metros y seis decímetros cuadrados. Tiene su entrada por la escalera del edificio y entrando a la vivienda linda: Por el frente, con el descansillo de entrada a los pisos de la planta, la caja de escalera y aparcamiento de la calle Central; por la izquierda y fondo, con aparcamientos de la calle Central; y por la derecha, con el descansillo de entrada a los pisos de la planta, la vivienda centro izquierda del frente del edificio de la misma planta.—Tiene como anexo inseparable un cuarto trastero señalado con el mismo número del predio a que corresponde, ubicado en el piso sexto o bajo-cubierta del edificio (*).

Finca n.º 46132, de la Sección 4.ª, Tomo 3333, Libro 2588, Folio 121, Anotación Letra F), prorrogada por la anotación letra K) del Registro de la Propiedad n.º 3 de Oviedo.

Ref. Catastral: 2076007TP7027N0024FO.

El tipo de subasta para licitar se fija en 3.878,10 euros.

Las cargas y gravámenes que constan en el expediente son los siguientes:

A) Hipoteca a favor del Banco Español de Crédito (Banco de Santander), objeto de la inscripción 2.ª, en garantía de un préstamo vencido e impagado, por un importe de 43.336,24 € a fecha 9 de mayo de 2014, según comunica la entidad acreedora.

B) Embargo a favor del Banco de Sabadell, S.A., objeto de la anotación letra D) prorrogada por la anotación letra I), por un importe anotado de 70.414,13 € de principal e intereses ordinarios y moratorios vencidos más otros 21.124,24 € fijados prudencialmente para intereses y costas de ejecución.

Según certificación expedida por el Registro de la Propiedad n.º 3 de Oviedo la finca se encuentra sujeta a afecciones fiscales derivadas de autoliquidaciones.

(*) Este inmueble tiene calificación definitiva de Vivienda de Protección Oficial Subvencionada por Cédula de fecha 26 de septiembre de 1979, Exp. n.º: O-VS-7173/75. Según informe emitido con fecha 21 de enero de 2015 por la Consejería de Bienestar Social y Vivienda del Principado de Asturias-Dirección General de Vivienda-Servicio de Promoción y Financiación y Negociado de Viviendas de Protección Oficial, no tiene prohibiciones de disponer ni obligaciones de reintegro, ni existen derechos de Tanteo y Retracto por parte del Principado de Asturias. Asimismo carece de precio máximo de venta y de renta en segundas transmisiones. El plazo de protección oficial finaliza el 26 de septiembre de 2029 por ser el período de acogimiento de 50 años. La mencionada vivienda está sujeta a las prohibiciones y limitaciones derivadas del régimen de viviendas de protección oficial y por consiguiente las condiciones de utilización serán las señaladas en la calificación definitiva, obligándose el comprador a utilizarla como domicilio habitual y permanente del propietario o inquilino en su caso, sin que se admitan otros usos diferentes.

En base a lo anteriormente expuesto, la adjudicación de este inmueble quedará supeditada al cumplimiento de los mencionados requisitos.

• Deudor: Taulastur, S.L., CIF: B33.495.243.

Urbana: Número diez.—Piso quinto, destinado a vivienda, que consta de diversas dependencias y ocupa una superficie de ciento veintisiete metros y veintiséis decímetros cuadrados, aproximadamente. Linda: al frente, con la calle Fuertes Acevedo, y caja de escalera; Derecha desde dicho frente, edificio número diecinueve de la calle Fuertes Acevedo, caja de la escalera, pasillo de acceso y patio mancomunado del edificio, que es de uso y disfrute exclusivo del predio uno, al que tiene luces y vistas; Izquierda, edificio número quince, caja de escalera y pasillo de acceso; y fondo, el citado patio mancomunado al que tiene luces y vistas, pasillo de acceso y terreno posterior al que tiene luces y vistas. Esta finca, procede por división en régimen de propiedad horizontal, del edificio sito en Oviedo, Fuertes Acevedo, número diecisiete.

Finca n.º 9764, de la Sección 2.ª, Tomo 2951, Libro 2132, Folio 59, Anotación Letra A), del Registro de la Propiedad n.º 5 de Oviedo.

No consta la Referencia Catastral individualizada de este departamento.

El tipo de subasta para licitar se fija en 99.263 euros.

Las cargas y gravámenes que constan en el expediente son los siguientes: Libre de Cargas.

La celebración de la subasta tendrá lugar el día 28 de mayo de 2015, a las 10:30 horas, en el Salón del Centro Social de Campomanes, c/ Campomanes, 10, Oviedo.

Este acuerdo se notificará a los obligados al pago, a sus cónyuges si se trata de bienes gananciales o si se trata de la vivienda habitual, a los acreedores hipotecarios y pignoraticios, a los titulares de derechos inscritos en el Registro de la Propiedad con posterioridad al derecho de la Hacienda Municipal que figuren en la certificación de cargas emitida al efecto, al depositario si es ajeno a la Administración, a los copropietarios y a los terceros poseedores.

El anuncio de subasta se publicará en el Boletín Oficial del Principado de Asturias, en el Boletín de Información Municipal, así como en el Tablón de Edictos del Ayuntamiento de Oviedo.”

En Oviedo, a 17 de marzo de 2015.—La Tesorera del Ayuntamiento de Oviedo.—Firmado y sellado.

En cumplimiento del trascrito acuerdo se publica el presente edicto, y se advierte a las personas que deseen licitar en la subasta lo siguiente:

Primero.—Que con excepción del personal adscrito al órgano de recaudación, de los tasadores, de los depositarios de los bienes y de los funcionarios directamente implicados en el procedimiento de apremio, podrá tomar parte en la subasta, por si o por medio de representante cualquier persona que posea capacidad de obrar con arreglo a derecho y que no tenga para ello impedimento o restricción legal, siempre que se identifique adecuadamente y con documento que justifique, en su caso, la representación que tenga.

Segundo.—Que todo licitador deberá constituir ante la Mesa de subasta el preceptivo depósito de al menos un 20 por 100 del tipo de subasta, depósito que se aplicará a la cancelación de la deuda si los adjudicatarios no satisfacen el precio del remate, sin perjuicio de las responsabilidades en que puedan incurrir por los perjuicios que origine la falta de pago del mismo. El depósito se deberá constituir en metálico o mediante cheque conformado extendido a favor del Ayuntamiento de Oviedo.

Tercero.—Que la subasta se suspenderá, en cualquier momento anterior a la adjudicación de bienes, si se efectúa el pago de la deuda, intereses, recargos del período ejecutivo y costas del procedimiento.

Cuarto.—Que el adjudicatario deberá entregar en el acto de adjudicación de bienes o dentro de los 15 días siguientes, la diferencia entre el depósito constituido y el precio de adjudicación.

Quinto.—Que no se puede intervenir en la subasta en calidad de ceder a tercero.

Sexto.—Los licitadores no tendrán derecho a exigir otros títulos de propiedad que los aportados en el expediente, en el cual obran las certificaciones expedidas al efecto por los correspondientes Registros de la Propiedad relativas a cada uno de los inmuebles objeto de subasta, todo lo cual podrá ser examinado en la Oficina de Recaudación hasta el día anterior a la celebración de la subasta. En caso de no estar inscritos los bienes en el registro, el documento público de venta es título mediante el cual puede efectuarse la inmatriculación en los términos previstos en la legislación hipotecaria y en los demás casos en que sea preciso se estará a los dispuesto en el título VI de la Ley Hipotecaria para llevar a cabo la concordancia entre el registro y la realidad jurídica.

Séptimo.—Que en el caso de que no se enajenara la totalidad o parte de los citados bienes en primera licitación, la Mesa podrá acordar una segunda licitación, en cuyo caso el tipo será el 75 por 100 del tipo de subasta en primera licitación, o la iniciación del trámite de adjudicación directa, que se llevará a cabo dentro del plazo de seis meses, de conformidad con lo dispuesto en el artículo 107 del Real Decreto 939/2005, de 29 de julio, por el que se aprueba el Reglamento General de Recaudación.

Octavo.—Que se admitirán ofertas en sobre cerrado desde el anuncio de la subasta hasta una hora antes del comienzo de ésta. En tal caso la Mesa de subasta sustituirá a los licitadores, pujando por ellos en la forma prevista al efecto, sin perjuicio de que puedan participar personalmente en la licitación con posturas superiores a las del sobre. Dichas ofertas deberán ser registradas en el Registro General de este Ayuntamiento, tendrán carácter de máximas y deberán ir acompañadas de cheque conformado extendido a favor del Ayuntamiento de Oviedo por el importe del depósito. El licitador deberá indicar nombre y apellidos o razón social o denominación completa, número de identificación fiscal y domicilio.

Noveno.—Que los tramos a que deberán ajustarse las posturas serán:

Tipo de subasta

(importe en euros)

Valor de las pujas

(importe mínimo en euros)

Hasta 300

3

De 301 a 600

6

De 601 a 1.500

15

De 1.501 a 3.000

30

De 3.001 a 6.000

60

De 6.001 a 15.000

150

De 15.001 a 30.000

300

De 30.001 a 60.000

600

Más de 60.000

1.500

Décimo.—Que los bienes a subastar están afectos por las cargas y gravámenes y otras situaciones jurídicas que figuran en su descripción los cuales quedarán subsistentes, sin que pueda aplicarse a su extinción el precio del remate.

Undécimo.—En el tipo de subasta no se incluyen los impuestos indirectos que graven la transmisión de dichos bienes.

Duodécimo.—El adjudicatario podrá solicitar expresamente en el acto de la adjudicación el otorgamiento de escritura pública de venta del inmueble.

Decimotercero.—En el caso de que se subasten bienes o derechos respecto de los que, según la legislación aplicable, existan interesados que tengan derechos de adquisición preferente, una vez acordada la adjudicación, ésta se comunicará a dichos interesados, quedando la adjudicación definitiva en suspenso durante el plazo en el que, según la legislación aplicable, los interesados puedan ejercitar su derecho.

Decimocuarto.—Todos los gastos que origine la transmisión de la propiedad del bien adjudicado, incluídos los fiscales y registrales, serán siempre a cargo del adjudicatario, incluyendo en estos últimos los derivados de la inscripción en el Registro correspondiente del mandamiento de cancelación de cargas y gravámenes.

Decimoquinto.—En virtud del art. 9 de la Ley 49/1960, de 21 de julio, sobre Propiedad Horizontal, el adquirente de una vivienda o local en régimen de Propiedad Horizontal, incluso con título inscrito en el Registro de la Propiedad, responde con el propio inmueble adquirido de las cantidades adeudadas a la comunidad de propietarios para el sostenimiento de los gastos generales por los anteriores titulares hasta el límite de los que resulten imputables a la parte vencida de la anualidad en la cual tenga lugar la adquisición y a los tres años naturales anteriores. El piso o local estará legalmente afecto al cumplimiento de esta obligación. Al amparo del citado artículo el adjudicatario exonera expresamente al Ayuntamiento de Oviedo de la obligación de aportar certificación sobre el estado de las deudas de la comunidad. Asimismo, al amparo del art. 64 del Real Decreto Legislativo 2/2004, de 5 de marzo, por el que se aprueba el texto refundido de la Ley Reguladora de las Haciendas Locales, en relación con el art. 79 de la Ley 58/2003, General Tributaria, el inmueble quedará afecto al pago de la deuda tributaria en concepto de Impuesto sobre Bienes Inmuebles, en régimen de responsabilidad subsidiaria.

Advertencias.

Cuando intentada la notificación del acuerdo de enajenación mediante subasta a los interesados o a sus representantes, no se hubiera podido practicar por causas no imputables a esta Administración Municipal, con la publicación del presente anuncio en el BOPA y de acuerdo con el artículo 112 de la Ley 58/2003, de 17 de diciembre, General Tributaria, se procede a citar a los mismos o a sus representantes legales para que comparezcan en el plazo de 15 días naturales, contados desde el siguiente a la publicación de este anuncio en el BOPA, en la Oficina de Recaudación del Ayuntamiento de Oviedo, sita en la calle Palacio Valdés, 3 (Pasaje), de Oviedo, al objeto de proceder a la notificación del acuerdo de subasta. Transcurrido dicho plazo sin comparecer la notificación se entenderá producida a todos los efectos legales el día siguiente al del vencimiento del plazo señalado.

Cuando los interesados en el expediente sean desconocidos, se tendrán por notificados con plena virtualidad legal, con la publicación del presente anuncio en el BOPA.

Contra el acto que se les notifica pueden interponer los interesados recurso potestativo de reposición previo a la reclamación económico-administrativa ante la Tesorería del Ayuntamiento de Oviedo, en el plazo de un mes a contar desde el día siguiente a aquel en el que resulte notificado el mismo de conformidad con lo establecido en los dos párrafos anteriores. En el caso de interposición de recurso de reposición se hará constar que dicho acto no ha sido impugnado en vía económico-administrativa.

Contra la resolución del recurso de reposición, puede el interesado interponer reclamación económico-administrativa ante el Consejo Económico-Administrativo Municipal, mediante escrito dirigido a la Tesorería del Ayuntamiento de Oviedo, en el plazo de un mes a contar desde el día siguiente a la recepción de su notificación si existe resolución expresa, o desde el día siguiente a aquél en que se produzcan los efectos del silencio administrativo, si ésta no se produjera.

Contra el acto que se le notifica pueden los interesados interponer directamente reclamación económico-administrativa, ante el Consejo Económico-Administrativo Municipal mediante escrito dirigido a la Tesorería del Ayuntamiento de Oviedo, en el plazo de un mes a contar desde el día siguiente a aquel en que resulte notificado el mismo conforme a lo anteriormente establecido.

La resolución de la reclamación económico-administrativa pone fin a la vía administrativa y es susceptible de recurso contencioso-administrativo ante el Juzgado de dicho orden jurisdiccional de Oviedo, en el plazo de dos meses contados desde el día siguiente a la recepción de su notificación. Si no recayese resolución expresa, el plazo será de seis meses contados desde el día siguiente a aquél en que se produzca el acto presunto.

El procedimiento de apremio no se suspenderá, aunque se interponga recurso, excepto en los casos y condiciones señalados en el artículo 165 de la Ley 58/2003, de 17 de diciembre, General Tributaria.

Artículo 137 de la Ley 7/1985, de 2 de abril, de Bases del Régimen Local; artículos 222, 223.1, 225.4, 227.2 g) y 235 de la Ley 58/2003, de 17 de diciembre, General Tributaria; artículo 14.2) del texto refundido de la Ley Reguladora de las Haciendas Locales aprobado por Real Decreto Legislativo 2/2004, de 5 de marzo; artículo 21 del Reglamento general de desarrollo de la Ley General Tributaria, aprobado por Real Decreto 520/2005 de 13 de mayo, en materia de revisión en vía administrativa; artículo 23 del Reglamento Orgánico de Organización, Funcionamiento y Régimen Jurídico del Consejo Económico Administrativo Municipal de Oviedo; artículo 46.1 de la Ley 29/1998 de 13 de julio, reguladora de la Jurisdicción Contencioso-Administrativa.

El acuerdo de enajenación únicamente podrá impugnarse si las diligencias de embargo se han tenido por notificadas de acuerdo con lo dispuesto en el artículo 112.3 de la Ley 58/2003, de 17 de diciembre, General Tributaria. En este caso, contra el acuerdo de enajenación sólo serán admisibles los motivos de impugnación contra las diligencias de embargo a los que se refiere el art. 170.3 de dicha Ley.

Sin perjuicio de cuanto antecede, en cualquier momento del procedimiento anterior al de la adjudicación de los bienes embargados, podrán liberarse los mismos mediante el pago de la deuda, intereses, recargos del período ejecutivo y costas del procedimiento de apremio, el cual puede efectuarse en la Oficina de Recaudación del Ayuntamiento de Oviedo, sita en la calle Palacio Valdés, 3 (Pasaje) de Oviedo (tfno.: 902300066, fax: 985203110).

En todo lo no previsto en este edicto se estará a lo preceptuado en las disposiciones legales que regulen el acto de la subasta y confieran algún derecho a favor de terceros.

En Oviedo, a 17 de marzo de 2015.—La Tesorera.—Cód. 2015-05231.

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